E se pudesse TER um terreno com boa área e urbanizável para construir uma moradia?

Então encontrou aqui este terreno ainda designado como "rústico" em Avintes, bem localizado e com potencial construtivo uma vez que está situado numa área urbanizável de Tipologia Mista . (ver informação do PDM em baixo).

Tem cerca de 11 metros de frente para estrada.
Área total de 1200 m2

Localiza-se aqui : 41.106571, -8.545466

https://maps.app.goo.gl/d6wXvFSbvJYpDjnf6

LOCAIS DE INTERESSE PRÓXIMOS:

• Lupum Wild Brewery & Taproom 92 m
• Praia Fluvial Das Asenhas 874 m
• Casa Do Mestrinho 1267 m
• Estación de servicio Cepsa 586 m
• Galp 1092 m
• Continente Modelo 896 m
• Pingo Doce 636 m
• Intermarché 660 m
• Escola Básica Fernando Guedes 1164 m
• Millennium Bcp 1014 m
• Caixa Geral Depósitos 966 m
• Cemitério De Vilar De Andorinho 724 m
• Capela da Sra. da Saúde 1291 m
• Pavilhão Municipal Salvador Guedes 962 m
• Gimno Avintense 999 m
• Farmácia Saraiva 1232 m
• Clínica Dentária Dr. Paulo Nunes 451 m
• Clínica dentária de Atães 1108 m
• Unidade De Saúde Familiar São João 724 m
• Helclinc 1106 m
• PH hairdressing saloon services 726 m
• Farinheiro 691 m
• Sushi Roll 441 m
• Santos Brinde 1117 m

INFORMAÇÂO OFICIAL : Pode consultara aqui o Regulamento do PDM.
https://drive.google.com/file/d/1hnUgL4XAKsVExm6nwwjznBUWrc1LRbIm/view?usp=sharing

SUBSECÇÃO III – ÁREAS URBANIZADAS DE TIPOLOGIA MISTA
Artigo 51.o – Identificação e caracterização
1. As Áreas Urbanizadas de Tipologia Mista compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços
públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas:
a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista;
b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Mista.
2. As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista caracterizam-se por serem zonas em que o espaço
público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados,
pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
3. As Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Mista caracterizam-se por serem zonas em que o
espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente
estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso.

Artigo 52.o – Usos
1. Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.
2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.
3. Os usos complementares são os equipamentos em geral.
4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, nomeadamente armazéns e indústrias, desde que não
contrariem o disposto no artigo 12.o.
Artigo 53.o – Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista

NOTA:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID

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